+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Главная
Земельные участки
Вид разрешенного использования земельного участка основания изменения

Вид разрешенного использования земельного участка основания изменения

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. В силу положений Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории; они могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности статья 9 ; владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц; условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона части 2 и 3 статьи Деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель устанавливается исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства, является одним из основных принципов земельного законодательства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Изменение вида разрешенного использования земельного участка: новеллы 2018 года и судебная практика

Симферополь, пр. Кирова, Основанием для начала исполнения административной процедуры является поступление заявления Заявителя или уполномоченного представителя заявителя в адрес Администрации. Муниципальный служащий сектора по вопросам предоставления муниципальных услуг, в обязанности которого входит принятие заявления о предоставлении муниципальной услуги:. Результатом выполнения административной процедуры по приему заявления и документов на получение муниципальной услуги является поступление заявления о предоставлении муниципальной услуги в Департамент, выдача расписки заявителю.

Сектор по вопросам предоставления муниципальных услуг обеспечивает регистрацию вышеуказанных документов, проставления резолюции курирующего заместителя Главы администрации города Феодосии лицом, исполняющим его обязанности и передачу в Департамент.

Критерий принятия решения о приеме и регистрации заявления: поступление заявления и комплекта документов. Размер текста: A A A. Цвет текста: A A A. Изображения: ВКЛ. Версия для слабовидящих Войти. Все услуги Жизненные ситуации Категории Организации. Главная Услуги. Вернуться в раздел. Описание услуги Сроки оказания услуги Категории получателей Основания для оказания услуги, основания для отказа Результат оказания услуги Документы Документы, необходимые для получения услуги Документы, предоставляемые по завершению оказания услуги Дополнительная информация Сведения о государственной услуге Порядок обжалования Нормативно-правовые акты.

Описание услуги Сроки оказания услуги Срок выполнения услуги: 60 календ. Срок, в течение которого заявление о предоставлении услуги должно быть зарегистрировано: 2 календ. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении услуги лично: 15 минут.

Административный регламент определяет порядок и стандарт предоставления муниципальной услуги по изменению одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования, состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур действий , требования к порядку выполнения, формы контроля за исполнением административного регламента, досудебный внесудебный порядок обжалования решений и действий бездействия органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также муниципальных служащих.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 4 Федерального закона от Сектору по вопросам связи с общественностью и средствами массовой информации Администрации города Феодосии Республики Крым Иванова В. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования. Контроль за соблюдением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Феодосии-Главного архитектора города Вербу С.

Заявителями, имеющими право на получение муниципальной услуги, являются физические и юридические лица за исключением государственных органов и их территориальных органов, органов государственных внебюджетных фондов и их территориальных органов, органов местного самоуправления далее — заявитель являющиеся правообладателями земельных участков и или объектов капитального строительства расположенных на территории муниципального образования городской округ Феодосия Республики Крым, либо их уполномоченные представители, обратившиеся в орган, предоставляющий муниципальную услугу, с запросом о предоставлении муниципальной услуги.

Уполномоченным представителем физического или юридического лица является лицо, действующее в силу полномочий, основанных на оформленной в установленном законодательством Российской Федерации порядке доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления далее — представитель заявителя. С учетом положений статьи 20 Федерального закона от Феодосия, ул. Галерейная, 7а. График приема Департаментом: Вторник с до Четверг с до Обеденный перерыв с до Местонахождение Сектора по вопросам предоставления муниципальных услуг: Российская Федерация, Республика Крым, г.

Земская, 4. Почтовый адрес Сектора по вопросам предоставления муниципальных услуг: , Российская Федерация, Республика Крым, г. Прием заявлений и иных документов по вопросам предоставления муниципальной услуги в электронном варианте осуществляется по адресу: smu rk. Прием по вопросам предоставления муниципальной услуги ведется по адресу: г. Галерейная, 7а, каб. Межведомственное информационное взаимодействие осуществляется с: - Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Место нахождения организации: проспект Победы, д. Симферополь, Республика Крым, Российская Федерация, Справочная служба Госкомрегистра работает ежедневно с до кроме субботы и воскресенья. Крымская, б График работы понедельник —четверг с до пятница с до обеденный перерыв с до -Государственный комитет по водному хозяйству и мелиорации Республики Крым Место нахождения организации: , Республика Крым, г.

Симферополь, ул. Набережная, Кечкеметская, Справочные телефоны уполномоченных органов Администрации города Феодосии Республики Крым Справочный телефон Департамента: Справочный телефон сектора по вопросам предоставления муниципальных услуг: Адреса официальных сайтов, электронной почты уполномоченных органов Администрации города Феодосии Республики Крым.

Адрес электронной почты Департамента: dag-feoadm mail. Официальный сайт Межрегионального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Крым и городу федерального значения Севастополю: www. Адрес электронной почты: fire crimea. Департаментом предоставляется информация: 1 о предоставлении муниципальной услуги - на основании устного письменного запроса граждан; 2 о ходе предоставления муниципальной услуги - на основании запроса заявителей, направивших в порядке, установленном административным регламентом, заявление и иные документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, указанные в пункте 2.

Запрос на получение информации о предоставлении муниципальной услуги, о ходе ее предоставления далее - запрос должен содержать: 1 фамилию и имя лица, направившего запрос; 2 указание интересующей заявителя информации о предоставлении муниципальной услуги, о ходе ее предоставления; 3 указание на способ получения заявителем необходимой информации о предоставлении муниципальной услуги, о ходе ее предоставления; 4 контактные данные заявителя.

Консультации предоставляются в течение установленного графика приема в устной форме при личном обращении в отдел архитектуры и градостроительства Департамента, посредством телефонной связи либо с использованием почтовой связи или электронной почты. При консультировании по телефону муниципальные служащие отдела архитектуры и градостроительства Департамента в соответствии с поступившим запросом предоставляют в вежливой корректной форме необходимую информацию в рамках поступившего вопроса.

Консультирование по телефону осуществляется в пределах 5 минут. При консультировании по телефону специалист должен назвать свою фамилию, имя, отчество, должность, а затем дать точный и понятный ответ на поставленные вопросы. Если ответ на поставленный вопрос не может быть дан специалистом самостоятельно или подготовка ответа требует времени, заявителю должно быть предложено, направить письменное обращение, либо назначено другое время для получения информации.

Консультирование в устной форме при личном обращении осуществляется в пределах 15 минут. При наличии технической возможности заявитель может подать запрос о предоставлении муниципальной услуги через Единый портал государственных и муниципальных услуг или получить сведения о ходе выполнения запроса о предоставлении муниципальной услуги. Информационные материалы, предназначенные для информирования заявителей о муниципальной услуге, размещаются на информационных стендах, расположенных в местах, обеспечивающих свободный доступ к ним заявителей.

Информационные стенды оборудуются визуальной текстовой информацией, содержащей справочные сведения для заявителей, перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги, и образцы из заполнения. Стандарт предоставления муниципальной услуги. Наименование муниципальной услуги 2. Организацию, проведение публичных слушаний по вопросу изменения вида разрешенного использования земельных участков и или объектов капитального строительства, подготовку рекомендаций Главе администрации города Феодосии на основании заключения по результатам публичных слушаний осуществляет Комиссия по подготовке правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Феодосия Республики Крым 2.

В предоставлении муниципальной услуги участвуют следующие органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации, обращение в которые необходимо для предоставления муниципальной услуги: -Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в части получения: 1.

Кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка либо кадастровой выписки об испрашиваемом земельном участке. Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок.

Кадастрового паспорта здания, сооружения, расположенного на испрашиваемом земельном участке. Кадастрового паспорта помещения, в случае обращения собственника помещения, в здании, сооружении, расположенного на испрашиваемом земельном участке. Выписки из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок и расположенных на нем объектов недвижимого имущества либо уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений.

Выписки из единого государственного реестра юридических лиц далее ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем. Выписка из единого государственного реестра регистрации индивидуальных предпринимателей далее ЕГРИП об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем. Запрещается требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные государственные и муниципальные органы и организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, предусмотренных решением 47 сессии Феодосийского городского совета Республики Крым 1 созыва от Описание результата предоставления муниципальной услуги.

Результатом предоставления муниципальной услуги является выдача Заявителю одного из следующих документов: - постановление Администрации города Феодосии Республики Крым об изменении вида разрешенного использования земельного участка и или объекта капитального строительства с печатью протокольной части; - постановление Администрации города Феодосии Республики Крым об отказе в изменении вида разрешенного использования земельного участка и или объекта капитального строительства с печатью протокольной части.

Срок предоставления муниципальной услуги составляет не более 60 шестидесяти дней со дня поступления в Администрацию заявления с приложением пакета необходимых документов, предусмотренных пунктом 2. С учетом положений части 4 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации оповещение правообладателей земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается изменение разрешенного использования, объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с таким земельным участком, и правообладателей помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается изменение разрешенного использования, о времени и месте проведения публичных слушаний по вопросу об изменении вида разрешенного использования земельного участка и или объекта капитального строительства проводится не позднее чем через десять дней со дня приема заявления об изменении вида разрешенного использования земельного участка и или объекта капитального строительства.

С учетом положений части 7 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации срок проведения публичных слушаний по вопросу об изменении вида разрешенного использования земельного участка и или объекта капитального строительства с момента оповещения лиц, предусмотренных пунктом 2. В соответствии со ст. Комиссия по подготовке правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Феодосия Республики Крым обеспечивает опубликование обнародование заключения о результатах публичных слушаний в течение 5 пяти рабочих дней со дня его принятия.

Подготовка рекомендаций об изменении вида разрешенного использования земельного участка и или объекта капитального строительства или об отказе в изменении вида разрешенного использования земельного участка и или объекта капитального строительства и направление их Главе администрации города Феодосии осуществляется Комиссией по подготовке правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Феодосия Республики Крым не позднее десяти календарных дней со дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний.

С учетом положений части 9 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка и или объекта капитального строительства принимается Главой администрации города Феодосии в течение трех дней со дня поступления рекомендаций Комиссии по подготовке правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Феодосия Республики Крым, подготовленных на основании заключения о результатах публичных слушаний.

Начало общего срока осуществления процедуры по предоставлению муниципальной услуги исчисляется с даты предоставления заявителем в Администрацию полного пакета документов, предусмотренных пунктом 2.

Выдача направление документов, являющихся результатом предоставления муниципальной услуги, осуществляется в срок, не превышающий двух рабочих дней со дня их подписания Главой администрации города Феодосии.

В случае, если в выданных по результатам предоставления муниципальной услуги документах допущена опечатка и или ошибка, она исправляется по заявлению заявителя в срок не более 5 рабочих дней со дня его регистрации.

Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с: Конституцией Российской Федерации от N ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" опубликован в "Российской газете" от 30 декабря г. N , в "Парламентской газете" от 14 января г. N , в Собрании законодательства Российской Федерации от 3 января г. N 1 часть I ст. Постановлением Правительства Российской Федерации от Законом Республики Крым от Уставом муниципального образования городской округ Феодосия Республики Крым, утвержденный решением 5 сессии Феодосийского городского совета 1 созыва от Постановлением Администрации города Феодосии Республики Крым от Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги: 1 Заявление по форме приложение 1.

Информация в письменном виде о согласии правообладателей земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается изменение разрешенного использования; 9 заключение проектной организации о возможности эксплуатации объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке относительно запрашиваемого вида разрешенного использования объекта капитального строительства в случае изменения вида разрешенного использования объекта капитального строительства.

При этом, перечисленные документы представляются в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником для ознакомления. В случае невозможности представления подлинников представляются нотариально заверенные копии. При предоставлении вышеуказанных документов, специалист Сектора по вопросам предоставления муниципальных услуг сверяет предоставленные копии документов с их оригиналами, после сверки оригиналы документов возвращаются заявителю.

Документы, указанные в пункте 2. Заявление в форме электронного документа подписывается по выбору заявителя если заявителем является физическое лицо : -электронной подписью заявителя представителя заявителя ; -усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя представителя заявителя.

Установление (изменение) вида разрешенного использования земельного участка

Верховный суд РФ выпустил Обзор судебной практики рассмотрения споров, связанных с изменением видов разрешенного использования земельных участков. В него вошли вопросы о том, в каких случаях собственники и арендаторы участков могут требовать изменения вида разрешенного использования, а в каких нет, а также каковы последствия несоблюдения процедуры изменения разрешенного использования и нарушения законодательных ограничений. Всего в обзоре представлено девять судебных позиций. На прошлой неделе, 14 ноября г. Он подготовлен в связи с тем, что на практике возникают сложности в разрешении таких споров, как, в частности, при установлении лиц, управомоченных на изменение вида разрешенного использования, при применении процедурных особенностей такого изменения, при определении последствий несоблюдения установленных процедур и последствий использования земельных участков с нарушением ограничений.

Симферополь, пр. Кирова, Основанием для начала исполнения административной процедуры является поступление заявления Заявителя или уполномоченного представителя заявителя в адрес Администрации.

Земельное законодательство базируется на ряде принципов, одним из которых является деление земель по целевому назначению с установлением правового режима использования земель, в зависимости от принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства пп. Реализация данного принципа осуществляется путем возложения на собственников земельных участков обязанности использовать их в соответствии с целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием статья 42 ЗК РФ. Одной из приоритетных категорий, требование о сохранении целевого использования земельных участков которой закреплено в ч. Использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, также регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" п.

Изменение вида разрешенного использования земельного участка. Обзор практики от Верховного суда

Возможность изменение вида разрешённого использования ВРИ земельного участка установлен закономи и нормативными документами:. Анализ сведений, содержащихся в каждом из перечисленных документов, даст ответ о возможности изменения ВРИ земли. ПЗЗ - это основные правила, устанавливающие условия землепользования и застройки земельных территорий внутри границ муниципальных образований. Они представлены на официальных сайтах администраций. Земли муниципалитетов, в соответствии с ПЗЗ, поделены на отдельные территориальные зоны меньшие территории. Каждая из зон объединяет находящиеся на её территории земельные участки физических и юридических лиц и те, что относятся к муниципальной или государственной собственности. У них примерно равные назначения и условия застройки, например:. Функции территориальной зоны отражены в её градостроительном регламенте.

Изменение разрешенного использования земельного участка

Правовой центр ДВА М готов предложить широкий спектр юридических услуг, связанных с изменением вида разрешенного использования участка. Мы осуществляем комплексное правовое сопровождение проектов, связанных с изменением РВИ участков, включая выбор оптимального вида разрешенного использования для осуществления конкретного проекта, обращение в уполномоченный орган с просьбой изменить вид разрешенного использования земельного участка, взаимодействие с государственными органами по любым возникающим вопросам. Кроме того, одновременно с основным либо в дополнение к существующему основному виду разрешенного использования правообладатель вправе также установить участку вспомогательный вид или виды разрешенного использования , установленных градостроительным регламентом земельного участка. Что же делать, если желаемый вид разрешенного использования не предусмотрен для земельного участка правилами землепользования и застройки? В этом случае комплекс мер, которые должны быть предприняты для получения желаемого вида разрешенного использования, разрабатывается специалистом в индивидуальном порядке.

Подпишитесь на год за руб. Активировать демодоступ.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, с Федеральными законами от Предмет регулирования административного регламента предоставления муниципальной услуги. В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 4 Федерального закона от

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка?

Одной из важнейших характеристик земельного участка является вид его разрешенного использования, определяющий допустимые возможности такого использования и осуществления каких-либо видов деятельности на земельном участке его правообладателем. Использование земельного участка не по целевому назначению не в соответствии с установленным видом разрешенного использования является основанием для привлечения нарушителя к административной ответственности штрафные санкции налагаются в соответствии со ст. Вид разрешенного использования также является главным фактором, учитываемом при определении кадастровой стоимости земельного участка и связанных с нею платежей земельного налога , арендной платы.

Каким образом необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка, находящегося в аренде, в случае, если внесены изменения в Классификатор видов разрешенного использования земельных участков? В соответствии с пунктом 2 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации далее — ЗК РФ и пунктом 9 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации далее — ГрК РФ правовой режим использования земельных участков, а также всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений, в том числе предельные минимальные и или максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются градостроительным регламентом территориальной зоны, который устанавливается правилами землепользования и застройки. В соответствии с подпунктом 3 пункта 22 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от Согласно пункту 2 части 1 статьи 32 Закона о регистрации органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять в орган регистрации прав документы содержащиеся в них сведения для внесения сведений в ЕГРН в случае принятия ими решений актов об установлении или изменении разрешенного использования земельного участка. В соответствии со статей 34 Федерального закона от При этом проведение публичных слушаний по проекту изменений, вносимых в правила землепользования и застройки, не требуется часть 12 ; - по заявлению правообладателя земельного участка об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков уполномоченные на установление или изменение видов разрешенного использования земельного участка орган государственной власти или орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня поступления такого заявления обязаны принять решение об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков далее — Решение часть

.

использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства» Изменение одного вида разрешенного использования Письменное информирование осуществляется на основании.

.

.

.

.

.

.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. blacuncude1985

    Изменение вида разрешенного использования земельного участка —